YouTube 収益物件をどう売却する？

YouTube物件ログチャンネルに

代表取締役 原 良太が出演いたしました。

今回は法人様の営業所移転案件で

ご相談をいただきましたので、

収益物件に関してお話をいたしました。

最初のポイントとしては

事業用物件の賃料相場は居住用と比較し

賃料が高いことが一般的です。

それに加えて

保証金の額に関しましても

居住用と比較すると

非常に大きな差があります。

大企業の案件ですと

該当条件を満たす物件の供給は少なく

賃料がかなり高額となります。

15年以上は移転先で営業する計画です。

合計すると建物を新築した方が

有利な計算になりました。

今回の相談者様は

自社保有の土地と建物を売却後

新オーナー様のもとで、

土地＋新築した建物へ賃貸での入居を

希望されております。

そうなりますと

新オーナー候補者の方々が

土地購入＋建物新築した場合に

投資として旨みがあるのかという

観点からとても重要になります。

続きはYouTubeでご覧ください！

ご視聴いただけますと

とても嬉しいです！！

代表取締役　原　良太